De ce casele vechi nu se renovează cu ciment și ce folosim în loc

Zidăriile vechi din cărămidă sau piatră, legate cu mortar de var, au nevoie de materiale de renovare mai permeabile și mai puțin rigide decât ele. Tencuiala de ciment face exact opusul: blochează ieșirea umezelii și a sărurilor, care se concentrează apoi în zidărie și o degradează. Soluția compatibilă este o tencuială dezumidificantă pe bază de var hidraulic natural și plută, care preia sărurile în porii săi și lasă apa să se evapore. Sistemul se adaptează poziției peretelui: deasupra solului se aplică direct pe zidărie, iar în demisoluri și subsoluri este completat local cu o barieră doar pe zonele în contact cu terenul.

De ce tencuiala de ciment degradează pereții vechi?

Pentru că schimbă felul în care peretele gestionează umezeala.

O casă veche nu a fost construită să fie etanșă. Zidăria din cărămidă sau piatră, legată cu mortar de var, absoarbe umezeala din teren și din aer și o eliberează prin evaporare la suprafață. Este un echilibru care a funcționat zeci sau sute de ani.

O tencuială de ciment rupe acest echilibru în două feluri. Este mult mai puțin permeabilă la vapori decât zidăria, deci umezeala nu mai poate ieși prin ea. Și este mult mai rigidă, deci nu urmează mișcările naturale ale unei zidării vechi.

Consecințele apar în timp. Umezeala ascensională urcă mai sus pe perete, pentru că nu se mai poate evapora la bază. Sărurile dizolvate în apă cristalizează sub tencuială sau în cărămidă, unde își măresc volumul și desprind materialul. La suprafață apar petele albe ale eflorescențelor, tencuiala se umflă și cade, iar sub ea zidăria se degradează.

Problema, în cele mai multe cazuri, nu este umezeala în sine. Este faptul că i s-a blocat drumul spre exterior.

Ce înseamnă un material compatibil cu o zidărie veche?

Un material compatibil este unul care respectă comportamentul peretelui existent în loc să i-l schimbe. În practică, înseamnă trei criterii:

• permeabilitate la vapori mai mare decât a zidăriei, astfel încât umezeala să iasă prin tencuială și nu să rămână în perete;
• rigiditate mai mică, pentru ca tencuiala să preia micile mișcări ale zidăriei fără să fisureze și fără să o solicite;
• compatibilitate chimică cu varul, liantul tradițional al zidăriilor vechi.

Din aceleași motive, la pregătirea suportului se recomandă egalizarea cu mortare pe bază de var și îndepărtarea completă a tencuielilor pe bază de ipsos, care nu sunt compatibile cu un sistem dezumidificant.

Cum funcționează o tencuială dezumidificantă?

O tencuială dezumidificantă nu oprește umezeala, ci o gestionează: o primește din perete, reține sărurile și eliberează apa prin evaporare.

Diathonite Deumix+ este formulată din plută (granulație 0-3 mm), argilă și var hidraulic natural NHL 5. Combină într-un singur produs două funcții care, în sistemele clasice, cer straturi separate: tencuiala dezumidificantă și stratul anti-sare.

Mecanismul ține de structura materialului. Peste 70% din volumul tencuielii întărite este reprezentat de pori. Macroporii găzduiesc sărurile aduse de apă din zidărie, astfel încât acestea cristalizează în interiorul tencuielii, nu la suprafață. Apa, în schimb, își continuă drumul și se evaporă, datorită permeabilității foarte ridicate la vapori. Pluta adaugă un aport termic care menține suprafața mai caldă și reduce riscul de condens.

Datele tehnice relevante pentru proiectare:

Două valori merită subliniate pentru tema acestui articol. Un coeficient μ de 4 înseamnă că tencuiala opune vaporilor o rezistență de doar patru ori mai mare decât un strat de aer de aceeași grosime. Iar modulul de elasticitate de 1,50 GPa arată un material deformabil, potrivit pentru zidării care lucrează. Produsul are dublu marcaj CE, ca tencuială și ca mortar de zidărie, și este compatibil cu finisajele pe bază de var și silicați. Toate detaliile sunt în fișa tehnică a produsului.

* Tencuiala Diathonite Deumix+ a fost utilizată pentru dezumidificarea și reabilitarea energetică a acestei clădiri din secolul al XVII-lea, situată în Perugia 

Ce sistem se aplică în funcție de tipul peretelui?

Nu există o singură rețetă pentru toți pereții unei case vechi. Diferența o face poziția peretelui față de teren, pentru că de ea depinde dacă apa doar urcă prin capilaritate sau împinge activ din pământ.

Perete deasupra solului. Este cazul cel mai frecvent în casele vechi. Tencuiala degradată se îndepărtează complet până la cărămidă sau piatră, pornind de la nivelul pardoselii și inclusiv de sub plinte. Dacă suprafața are nevoie de egalizare, se folosește un mortar pe bază de var; altfel, zidăria se umezește cu o oră înainte. Deumix+ se aplică apoi direct, în grosime de minimum 25-30 mm. Pe cărămidă nu este nevoie de amorsă. Peretele rămâne integral deschis la vapori.

Perete de demisol. Aici, partea îngropată a peretelui este supusă contrapresiunii apei din teren. WATstop, o rășină epoxi-cimentoasă tricomponentă, se aplică cel puțin până la linia terenului pentru a bloca această împingere. Deumix+ se aplică peste WATstop înainte ca acesta să se usuce complet, în maximum 48 de ore, și continuă până la 50 cm deasupra liniei terenului.

Perete de subsol. Când peretele este în contact cu terenul pe toată înălțimea, WATstop se aplică pe întreaga suprafață, urmat de Deumix+ în aceleași condiții.

De ce apare o barieră într-un sistem construit pe permeabilitate? Pentru că există o singură zonă în care apa nu doar urcă, ci împinge: acolo unde peretele este în contact direct cu pământul. Acolo trebuie oprită. Oriunde altundeva, peretele trebuie lăsat să respire. WATstop lucrează din interior, fără săpături la exterior, și funcționează în același timp ca punte de aderență pentru tencuiala aplicată peste el.

Când este nevoie de amorsă?

Pe majoritatea suporturilor dintr-o casă veche, Deumix+ se aplică direct. Aquabond, o amorsă pe bază de apă cu granule de agregat care lasă o suprafață rugoasă după uscare, devine necesară doar pe suporturile netede, unde tencuiala nu are de ce să se prindă.

Aquabond este necesar pe: tencuieli vechi netede sau vopsite (după îndepărtarea vopselei sau buciardarea suprafeței), beton neted, plăci din lemn precum OSB, CLT sau fibră de lemn și plăci din fibrociment.

Nu este necesar pe: cărămidă, piatră, tencuieli vechi rugoase și sănătoase, beton rugos sau beton celular.

În prezența sărurilor, tencuiala veche se îndepărtează oricum complet, iar Deumix+ se aplică direct pe zidărie.

Cu ce se finisează o tencuială dezumidificantă?

Finisajul trebuie să păstreze ce a construit tencuiala: permeabilitatea. Un glet sau o vopsea impermeabilă aplicate peste Deumix+ ar reface exact problema de la care am pornit.

Argatherm este gletul de finisaj recomandat peste Deumix+. Este un glet ușor, cu umpluturi minerale expandate foarte fine și structură microporoasă, permeabil la vapori și cu proprietăți termice. Se aplică după întărirea completă a tencuielii, în 10-15 zile, și este recomandat explicit pentru renovarea clădirilor istorice și protejate. Peste el se aplică doar finisaje permeabile, pe bază de var sau silicați.

În băi și zone umede, unde urmează faianță, sistemul se completează: Deumix+ armat cu plasă din fibră de sticlă, apoi Argatherm armat, apoi WATstop ca hidroizolație sub placări. Producătorul precizează că Argatherm controlează absorbția și asigură o acoperire mai eficientă a stratului de WATstop aplicat peste el. Greutatea maximă admisă a placărilor este de 45 kg/m².

Unde a fost folosit acest sistem?

Mănăstirea lui Isus din Setúbal, Portugalia. Primul monument în stil manuelin, varianta portugheză a goticului, proiectat de arhitectul Diogo Boitaca și model pentru celebra Mănăstire Jerónimos din Lisabona. Clădirea a rămas abandonată până în 2013, cu pereți grav afectați de umiditate ascensională și eflorescențe saline. Pentru transformarea ei în muzeu, Deumix+ a fost soluția aprobată de municipalitate: un material care nu încarcă structura, evacuează umezeala capilară și menține pereții calzi, condiție esențială pentru conservarea operelor de artă expuse. Finisajul s-a făcut cu vopsea pe bază de var, pentru a păstra aspectul original.

Premiul GOLD la Building Materials Awards 2022, Grecia. Deumix+ a fost distins de un juriu format din profesori universitari și ingineri, prezidat de Antonia Moropoulou, profesor emerit la Universitatea Tehnică Națională din Atena. Printre criteriile de evaluare s-au numărat durabilitatea, amprenta de mediu și, relevant pentru acest articol, compatibilitatea cu suportul și cu materialele existente.

* Soluțiile ecologice și sustenabile Diasen s-au adaptat perfect expresiei arhitecturale a stilului manuelin, dovadă proiectul de restaurare din Setúbal

Ce greșeli compromit renovarea unui perete umed?

• Păstrarea tencuielii vechi degradate sau cu săruri. Ea trebuie îndepărtată complet până la zidărie, inclusiv în zona plintelor.
• Tencuieli de ipsos lăsate pe perete. Sunt incompatibile cu sistemul și trebuie îndepărtate în întregime.
• Compactarea tencuielii la nivelare. Deumix+ nu se driscuiește și nu se presează: compactarea închide porii de care depinde funcționarea întregului sistem.
• Grosime insuficientă. Sub 25-30 mm, tencuiala nu are destul volum de pori pentru a prelua sărurile.
• Finisaje impermeabile. O vopsea care nu lasă vaporii să treacă anulează tot ce face tencuiala dedesubt.
• Barieră aplicată pe tot peretele, deasupra solului. WATstop are rol doar acolo unde peretele este în contact cu terenul sau în zonele umede, sub faianță.
• Fațade exterioare absorbante, netratate. Dacă sistemul se aplică la interior, exteriorul nu trebuie să absoarbă apa din ploaie; altfel, are nevoie de un tratament hidrofob permeabil.

---

Lucrezi la renovarea unei case vechi cu pereți afectați de umiditate? Scrie-ne pe WhatsApp pentru consultanță tehnică gratuită. Pornind de la tipul zidăriei, poziția pereților față de teren și starea tencuielilor existente, stabilim împreună varianta de sistem potrivită și cantitățile necesare pentru fiecare perete.