STUDIU DE CAZ:

• Complex rezidențial
• Arhitect: Markus Pernthaler
• Locație: Graz, Austria
• Suprafața utilă netă: 21.000 m²
• Anul: 2011
• Premii: Award for Architecture and Sustainability
• Foto: Paul Ott

Messequartier” (cartierul târgului) este un exemplu de complex rezidențial care face posibilă locuirea în mediul urban într-un spațiu care răspunde tuturor cerințelor ecologice. Proiectul a fost dezvoltat ca parte a planului de restructurare pentru districtul târgului comercial local, a cărui atracție și-a pierdut treptat popularitatea în ultimii ani. Conceptul arhitectural al acestui complex rezidențial vizează un amestec de funcții bine echilibrat. La Messequartier întâlnim diferite tipologii de apartamente de închiriat, condominii private, apartamente studențești și locuințe asistate pentru vârstnici. Toate acestea sunt completate de spații de birouri, o grădiniță și un spațiu pentru servicii de gastronomie. Acoperișul include o grădină, piscină și saună cu vedere la oraș.

Având forma unui val în jurul „Moserhofschlössl“, o clădire de patrimoniu din secolul al XVI-lea, Messenquartier are o structură modernă, întinsă pe aproximativ 21.000 m² și este cel mai mare exemplu de nZEB reunite. Complexul reușește să nu depășească regimul de înălțime zonal printr-un mic artificiu. Îmbinând forma de val cu terenul înclinat înălțimea clădirii crește la zece niveluri în capetele opuse, fără a crea discrepanțe vizuale. Construcția din regiunea de mijloc este înălțată pe coloane, conectând astfel curți interioare singulare de la nord la sud, din dorința de a crea spații verzi continue.

Două dintre priorități încă din faza de proiectare au fost: sustenabilitatea și atenția la persoanele cu nevoi speciale.

O prioritate maximă încă din faza de pre-planificare a proiectului a fost lăsarea unei amprente ecologice contemporane cu spații verzi și soluții sustenabile astfel:

• au fost folosite exclusiv materiale fără poluanți
• apartamentele ating standardul de casă pasivă
• necesarul anual de încălzire: 9,2 kWh / m2a
• cererea finală de energie: 27,14 kWh / m2a
• există peste 700 m2 de colectoare solare (26% din îndeplinirea cerințelor pentru încălzire și apă caldă)
• au fost montate peste 500 de suporturi pentru biciclete, majoritatea acoperite
• a fost creat un acoperiș-terasă cu piscină 25x5,5m și zonă de saună, suprafață totală 4.400m2

Clădirile de tip multi-familial din cadrul complexului sunt anvelopate termic la standarde de casă pasivă, având în dotare ferestre cu geamuri triple. S-a acordat de asemenea o atenție deosebită soluțiilor de izolare termică, gradul de etanșare fiind extrem de optimizat.

Complexul este încălzit de un sistem de încălzire urbană, în timp ce cererea de apă caldă menajeră este acoperită în principal de un câmp de colector solar termic de 700 m² pe acoperiș. O parte a conceptului energetic este un sistem de ventilație mecanică care are o recuperare de căldură de 75%. Utilizarea totală a energiei finale pentru încălzire, apă caldă și ventilație se ridică la 30,1 kWh / m².an și include o contribuție de 52% la energia regenerabilă. Subminează cerințele actuale de performanță energetică austriece cu 43%.

Costurile de construcție au fost de 57 de milioane de euro pentru întreaga proprietate, care poate fi recalculată la aproximativ 2.700 de euro / m², din care au fost parțial subvenționate de guvernul austriac.

Date tehnice:

Anvelopa clădirii: Casa constă dintr-o construcție masivă cu pereți de cărămidă izolată. Acoperișul și tavanul pivniței sunt realizate din beton armat, ferestrele au geamuri triple.

Valorile U ale anvelopei clădirii:

• Perete: 0,18 W / m².K
• Fereastra: 0,8 W / m².K
• Acoperiș / tavan la mansardă: 0,11 W / m².K
• Tavanul pivniței / plăci de sol: 0,11 W / m².K
• Sisteme de energie regenerabilă

Panourile solare termice (700 m²) sunt utilizate pentru încălzirea apei calde și ca suport pentru încălzire. O pompă de căldură este utilizată pentru preîncălzirea aerului de intrare al sistemului de ventilație mecanică.

Complexul rezidențial Messenquartier este fără îndoilă un exemplu de clădire a viitorului. Abordarea arhitecturală aplicată utilizând îmbinarea spațiilor comune, a utilităților, a piscinei de pe acoperiș, împreună cu infrastructura și costurile reduse, are ca rezultat satisfacția finală a locuitorilor complexului.